LOFT閣樓板自重輕，減少建筑物負荷，減少基礎投入資金。鋼結構閣樓板厚度薄，一般為1200×2400，擴大了建筑使用空間。LOFT鋼結構閣樓板防火性能好，耐火時間長，屬1級不燃樓板材料。鋼結構閣樓板導熱系數低，房子保溫隔熱效果好，降低了能源的消耗。LOFT閣樓板施工簡單快捷，綜合造價低。施工很少產生垃圾，有利于保護環境。
樓板層自上而下有下述層次根據需要設置：①飾面層：樓板層的上表面（見地面）面層起到裝飾，防火防潮，保護結構層的作用；②結合層：面層同下層的連接層結構層有支撐承重的作用；③找平層：為不平整的下層找平或找坡的構造層，常用砂漿構筑；④防水層和防潮層：用以防止室內的水透過和防止潮氣滲透的構造層；⑤保溫層和隔熱層：改善熱工性能的構造層附加層用于防火、保溫隔熱、防水防潮等；⑥隔聲層：隔絕樓板撞擊聲的構造層；⑦隔蒸汽層：防止蒸汽滲透影響保溫隔熱功能的構造層；⑧填充層：起填充作用的構造層。
鋼結構閣樓板密度大，所以強度特別大，每平米可承重3噸多。鋼結構閣樓板防火性能特別好，耐火時間長，屬1級不燃的新型樓板材料。而且伴隨著社會的不斷進步，人們的需求只會越來越多，這樣就要求鋼結構閣樓板必須具備適應環境變化的特點，能夠適時的進行變化，從而滿足人們的需求。
復式住宅是受躍層式住宅設計構思啟發，創造設計的一種經濟型住宅。每戶占有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅。復式實際上只有一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較高于2.8米的普通住宅層高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯系上下，其目的是在有限空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。
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