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就住宅而言，功能是某一住宅產(chǎn)品區(qū)別于另一住宅產(chǎn)品的主要劃分標準，是內(nèi)在于住宅產(chǎn)品的以某種物理形態(tài)表現(xiàn)出來的本質(zhì)的東西，即住宅產(chǎn)品所表現(xiàn)出的適用性、安全性、經(jīng)濟性、環(huán)境性等。

適用性包含：無障礙設施、建筑裝修、通風換氣、采光、室內(nèi)隔音、抗震、保溫隔熱、住宅的可改造性、設備設施配置、住宅平面與空間布局；

安全性包含：有毒有害物質(zhì)的危害、日常安全與防范措施、燃氣電氣設備的安全、建筑防火安全性、建筑結(jié)構(gòu)的安全性；

經(jīng)濟性包含：節(jié)材、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)能；

環(huán)境性包含：公共服務設施、環(huán)境衛(wèi)生及室外噪聲、建筑造型、綠地與環(huán)境布置、智能化系統(tǒng)、住宅用地與規(guī)劃。

建筑的成本是指壽命周期成本，即產(chǎn)品在壽命期內(nèi)所花費的全部費用。

一、房屋的自重

結(jié)構(gòu)自重對成本的影響由鋼材建造的房屋自重輕；其次，在輕鋼住宅的結(jié)構(gòu)體系中，墻體和樓板大都采用輕質(zhì)材料。其建造后的主體結(jié)構(gòu)比其他傳統(tǒng)材料減輕30 %左右。上部結(jié)構(gòu)采用輕鋼結(jié)構(gòu)則基礎荷載可減輕近1/ 2 ，進而對地基的地耐力要求降低，所以多層輕鋼結(jié)構(gòu)住宅一般均采用淺基礎。這將使地基處理工作簡單，運輸量減少，造價降低。

二、建筑使用面積

3 種不同結(jié)構(gòu)的住宅為例進行分析。例如：

某2層住宅樓采用磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積約400m2;

某3 層住宅樓采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積約550 m2 。

三、施工工期

1) 施工工期增加，工人在現(xiàn)場工作的時間增長，每天都要付給一定的費用，所以時間的增長將帶來費用的增加。

2) 施工工期增加，還貸時間長，所還的總錢數(shù)隨之增加。由此從經(jīng)濟效益來看，縮短施工工期比降低造價更為突出，它將為業(yè)主帶來可觀的經(jīng)濟效益。

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視頻作者：山東歐拉德新型建材有限公司

鋼結(jié)構(gòu)閣樓板厚度薄，一般25mm，擴大了建筑使用空間。LOFT鋼結(jié)構(gòu)閣樓板防火性能好，耐火時間長，屬1級不燃樓板材料。鋼結(jié)構(gòu)閣樓板導熱系數(shù)低，房子保溫隔熱效果好，承德閣樓樓層板，降低了能源的消耗。LOFT鋼結(jié)構(gòu)閣樓板施工簡單快捷，綜合造價低。施工很少產(chǎn)生垃圾，有利于保護環(huán)境。鋼結(jié)構(gòu)閣樓板防水，防潮，防腐蝕。LOFT閣樓板鋪設完畢后，不再做地板處理的，可以刷上防水涂料后直接使用。也可以鋪設木地板，木地板下應鋪設鋁箔墊層或單向呼吸紙，板面釘頭不能突出。也可以再做一層混凝土地面后鋪設瓷磚。也可以鋪設地暖。

  loft鋼結(jié)構(gòu)閣樓板是LOFT住宅搭建的一個基礎材料。LOFT的住宅設計理念是比較時尚先進的，loft鋼結(jié)構(gòu)閣樓板搭建的LOFT設計風，被很多人青睞，特別是年輕人，LOFT風年輕時尚，富有現(xiàn)代感，又不失復古風，以及工業(yè)特征，那么靈活多變的loft鋼結(jié)構(gòu)閣樓板房屋雖然被這個市場認可，但是如果你買房時候沒有很好的了解LOFT戶型，LOFT鋼結(jié)構(gòu)樓板的選材搭建，過后可能會為自己的沖動而小后悔。

  loft鋼結(jié)構(gòu)樓層板與鋼結(jié)構(gòu)在行業(yè)內(nèi)稱作為“天仙配”。loft鋼結(jié)構(gòu)樓層板已經(jīng)不是貴不可及，loft鋼結(jié)構(gòu)樓層板市場普及率很高；loft鋼結(jié)構(gòu)樓層板節(jié)能和環(huán)保，都已經(jīng)凸顯優(yōu)勢，是毋庸置疑的未來夾層主流。

  隨著越來越多層高在5~6米，可自由分割空間的不斷興起，閣樓樓層板規(guī)格尺寸，我們利用輕鋼結(jié)構(gòu)加上高強度水泥樓板就可以自己輕松的做躍層，一層變二層，讓原有的空間擴大一倍，尤其是近幾年oft鋼結(jié)構(gòu)閣樓板產(chǎn)量和用量逐年大幅度上升，在國內(nèi)催生出至少上千億的市場規(guī)模，前景十分光明。

  loft鋼結(jié)構(gòu)樓層板廠家加強自主創(chuàng)新，提高產(chǎn)業(yè)競爭力。loft鋼結(jié)構(gòu)樓層板廠家要組織重要領域的技術攻克，引導企業(yè)加大研發(fā)投入，以突破瓶頸，loft鋼結(jié)構(gòu)樓層板以天然纖維和水泥為原料，經(jīng)制漿、成型、切割、加壓、養(yǎng)護而成的一種新型建筑板材。屬于新一代”綠色“建材，促進研發(fā)成果應用，推動產(chǎn)業(yè)共性技術平臺建設，閣樓樓層板價格合理，提高行業(yè)競爭力，是我國鋼結(jié)構(gòu)*的板之一。其主要優(yōu)點防火、防潮、防水、防蟲、防蟻，隔音效果好，壽命達長達60年。易切割，施工方便，每平米承重*可達3噸，在新興的LOFT結(jié)構(gòu)中得到廣泛應用，本單位下屬鋼結(jié)構(gòu)公司可代為施工。