LOFT的定義要素主要包括：高大而開敞的空間，上下雙層的復式結(jié)構(gòu)；流動性，戶型內(nèi)無障礙；透明性，減少程度；開放性，戶型間組合等。在實際中，LOFT戶型通常是指那些小戶型、高舉架，面積在30-50平方米，躍層閣樓板生產(chǎn)廠家，層高在3.6-5.2米左右的戶型。
LOFT與普通住宅的區(qū)別分為以下幾點。首先是產(chǎn)權性質(zhì)不同。LOFT戶型的產(chǎn)權常常是商業(yè)或商住性質(zhì)，產(chǎn)權一般為40年或50年，商業(yè)性質(zhì)首付必須付五成。由于產(chǎn)權性質(zhì)限制，多數(shù)LOFT的水電標準是按商業(yè)標準收費的，相較民用水電費約高出很多，同時LOFT一般不會通燃氣，躍層閣樓板厚度分類，業(yè)主做飯或只能依靠電磁爐等設備，用電量相對較大，因此入住后生活成本會較高。
銷售時按一層的建筑面積計算，實際使用面積可達到銷售面積的近2倍。LOFT直觀的特點是近五米或更高的挑高，以及在戶型上除衛(wèi)生間和廚房之外沒有任何預設安排，主人可根據(jù)個人喜好，將居室分隔成各種不同功能、不同風格的空間。
隨著政策利好發(fā)酵，樓市交易量激增，而樓市的回暖直接刺激著建材市場的“神經(jīng)”，上游來水了，下游是否能水漲船高?而作為LOFT鋼結(jié)構(gòu)夾層樓板越來越受歡迎又會有怎樣的發(fā)展前景呢？近期歐拉德LOFT鋼結(jié)構(gòu)夾層樓板廠家人員在采訪時表示，今年三月，其銷售業(yè)績同比增長50%到80%左右。不過，有業(yè)內(nèi)人士認為，目前建材市場的回暖不排除是季節(jié)性回暖。房地產(chǎn)回暖能否真正利好LOFT鋼結(jié)構(gòu)夾層樓板，關鍵看投資客和剛需客的比重。
鋪上一般的木板或者木質(zhì)地板可能比較簡單，但是人在上面走動容易產(chǎn)生噪音，所以隔音降噪也是要重點考慮的問題。從家裝的角度來看，要減少噪音，鋪設地磚。先在鋼結(jié)構(gòu)里面加一層建筑模板，再鋪設一層隔音減震墊，用細沙小石子混凝土鋪設地磚。這種結(jié)構(gòu)不但隔音效果比較好，而且結(jié)實耐用。
近年來，loft閣樓板以住宅產(chǎn)業(yè)為主的房地產(chǎn)業(yè)，為拉動投資、消費、解決就業(yè)作出了重要貢獻，在國民經(jīng)濟發(fā)展中扮演了重要角色。隨著城鎮(zhèn)住房制度市場化、社會化改革不斷深化，閣樓板，我國城鎮(zhèn)住房快速發(fā)展，人民群眾住房條件顯著改善。
鋼結(jié)構(gòu)建筑行業(yè)逐漸發(fā)展壯大，為國民經(jīng)濟發(fā)展、應對國際金融危機沖擊做出了突出貢獻。住房消費和房地產(chǎn)業(yè)的迅速增長，也拉動了建筑施工、裝修裝飾、家具、家電等行業(yè)的迅速發(fā)展。
loft閣樓板通過了耐水試驗，對于消費者而言，這種裝飾材料比大理石便宜，卻有大理石之效果，能代替墻紙，還不脫色、易清洗，躍層閣樓板裝飾效果，且能提供任何想要的花紋與裝修風格。對于裝潢行業(yè)來講，在保證質(zhì)量與品位的前提下，工期短，工序簡單。
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