LOFT的定義要素主要包括：高大而開敞的空間，上下雙層的復式結構；流動性，戶型內無障礙；透明性，減少私密程度；開放性，戶型間組合等。在實際中，LOFT戶型通常是指那些小戶型、高舉架，面積在30-50平方米，層高在3.6-5.2米左右的戶型。
LOFT與普通住宅的區別分為以下幾點。首先是產權性質不同。LOFT戶型的產權常常是商業或商住性質，產權一般為40年或50年，商業性質首付必須付五成。由于產權性質限制，多數LOFT的水電標準是按商業標準收費的，相較民用水電費約高出很多，同時LOFT一般不會通燃氣，業主做飯或只能依靠電磁爐等設備，用電量相對較大，因此入住后生活成本會較高。
銷售時按一層的建筑面積計算，實際使用面積可達到銷售面積的近2倍。LOFT直觀的特點是近五米或更高的挑高，以及在戶型上除衛生間和廚房之外沒有任何預設安排，主人可根據個人喜好，將居室分隔成各種不同功能、不同風格的空間。
改革開放以來，我國各大中城市發展建設取得了令人矚目的速度，其中我國很多八十年代及九十年代初期修建的住宅，由于其長期缺乏管理維護，在物質性、經濟性、社會性等多種因素作用下產生綜合性陳舊，在套型、住區環境等方面已不適應當代居住需求。loft閣樓板住宅質量完好，使用壽命長，是當今人們追求的環保住宅。
LOFT復式樓盤的興起，使得業主關心LOFT鋼結構閣樓板的質量可以居住的空間，開發商更加關心自己的利潤取值以及安全性能，LOFT閣樓板材料便宜，施工考慮材料的施工快捷以及施工周期的長短。
loft閣樓板的價格年前在快速拉漲后部分開始回調，但整體重心保持上漲態勢。雖然價格上漲，但是還是在大眾消費范圍內。loft閣樓板是一種具極高強度、超長使用期、大幅面、保溫、隔熱、絕緣、耐腐等優良性能的工業用板材。
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